text
Головбух: Бюджет

Плата за землю 2018: що змінилось

  • 26 січня 2018
  • 30599

Користування землею в Україні — платне, і ця плата не однакова для всіх. Розглянемо, якою буде плата за землю у 2018 році, хто та в які строки її сплачуватиме.

Плата за землю в Україні є складовою податку на майно. Її нараховують у формі:

  • орендної плати — за земельні ділянки державної і комунальної власності;
  • земельного податку — за земельні ділянки іншої власності.

Розглянемо кожну форму детальніше.

Плата за землю у формі орендної плати

Плату за землю у формі орендної плати за земельні ділянки державної чи комунальної власності сплачують орендарі згідно укладеного договору оренди. При укладанні договору оренди, його продовженні слід врахувати обмеження річної суми орендної плати за Податковим кодексом України (ПК).

Так, орендна плата як плата за землю не може перевищувати:

  • 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, окрім випадку, коли її орендаря обирають за конкурсом.
  • розміру земельного податку — для пасовищ у населених пунктах, які мають статус гірських;
  • 0,1% нормативної грошової оцінки — для баз дефлімпійської, паралімпійської, олімпійської підготовки за переліком, що затверджує КМУ.

Плата за землю в Україні у 2018 році обмежена мінімальним граничним розміром — розміром земельного податку. Цей розмір залежить від:

  • виду земельної ділянки;
  • того, провели чи не провели нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Тобто річна орендна плата за земельні ділянки державної чи комунальної власності не може бути нижчою за розмір земельного податку для цих земель.

Плата за землю у формі земельного податку

Хто сплачує земельний податок

Плату за землю у формі земельного податку сплачують власники земельних ділянок (паїв) та землекористувачі, тобто фізичні і юридичні особи.

Земельний податок справляють за земельні ділянки (паї), які перебувають у власності чи користуванні, крім земель, визначених пунктом 283.1 ПК.

Мораторій на продаж земельних ділянок с/г призначення продовжено

Звільнені від сплати цього податку:

  • фізичні особи, зазначені у пункті 281.1 ПК, у межах граничних норм (площі земельних ділянок);
  • юридичні особи, перелік яких визначає підпункт 282.1 ПК.

Зауважуємо, що плату за землю у формі земельного податку ці платники не сплачуватимуть за умови, що місцева рада у 2017 році зазначила відповідну категорію пільговиків у рішенні про ставки земельного податку на 2018 рік і пільги з його сплати. Якщо ж місцева рада прийняла це рішення у поточному місяці 2018 року, платники отримають пільги з земельного податку лише з наступного за поточним місяця. Відтак за поточний і місяці 2018 року, що йому передують, земельний податок слід сплатити.

Який розмір земельного податку

Розмір плати за землю в Україні у формі земельного податку різниться. Він залежить від:

  • виду земель;
  • категорії землекористувача;
  • розташування земельної ділянки (у межах населеного пункту чи поза його межами);
  • нормативної грошової оцінки цієї ділянки — проведено її чи ні.

Установи землекористувачі, які не звільнені від сплати земельного податку, щороку обчислюють його розмір, аби вчасно сплатити цю суму до місцевого бюджету й подати податкову декларацію.

Ставки земельного податку на 2018 рік мала встановити і оприлюднити до 15.07.2017 сільська, селищна, міська рада або рада об’єднаної територіальної громади залежно від того, до якої адміністративно-територіальної одиниці належить земельна ділянка.

Якщо місцева рада не прийняла рішення щодо розміру ставок податку на 2018 рік, його розмір установи обчислюють виходячи зі ставок, які діяли станом на 31.12.2017.

Наведемо ставки земельного податку у Таблиці.

Ставки земельного податку (у відсотках нормативно-грошової оцінки)

Вид земель

Місцезнаходження земельної ділянки відносно населеного пункту

Земельний податок (плата за землю) для земель, нормативну грошову оцінку яких:

проведено

не проведено

 Земельні ділянки у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної й комунальної власності)

 у межах

≤ 12

-

 поза межами

≤ 5*

 Земельні ділянки інших користувачів

 у межах

≤ 3

-

 поза межами

≤ 5*

 Землі загального користування

 у межах

≤ 1

-

 поза межами

 Сільськогосподарські угіддя

 у межах

0,3-1

-

 поза межами

≤ 5*

 * відсотків нормативно-грошової оцінки одиниці площі ріллі у області

Плата за землю у 2018 році, яку надали гірничодобувним підприємствам, аби ті видобували корисні копалини й розробляли родовища таких копалин, справляється у розмірі 25% земельного податку, що наведено у таблиці, якщо ці земельні ділянки раніше надавали для залізниць у межах смуг відведення.

Індексація нормативно-грошової оцінки

Обчислюється плата за землю (орендна плата й земельний податок) на підставі нормативної грошової оцінки земель з урахуванням індексу споживчих цін.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки за 2018 рік застосовується із значенням 1. Із іншими коефіцієнтами індексації можна ознайомитись із листа Держгеокадастру від 11.01.2018 № 6-28-0.22-244/2-18.

Податкова декларація з плати за землю

Плата за землю є складовою податку на майно, але до органів ДФС за нею звітують окремо.

Форма податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата) затверджена наказом Мінфіну від 16.06.2015 № 560. Цю декларацію складають платники орендної плати і земельного податку. У ній зазначають річну плату за землю станом на 01.01.2018. Декларацію подають:

  • один раз на рік — до 20.02.2018;
  • щомісячно — до 20 числа місяця, що настає за звітним.

Детальніше про це читайте тут:

Строки сплати за землю

Установи, які зазначали у податковій декларації річну суму зобов’язань з плати за землю, сплачують її щомісячно рівними частинами. Строк сплати — протягом 30 календарних днів місяця, наступного за звітним.

► Несвоєчасно сплатив плату за землю — приготуйся сплатити штраф

Підписка на статті

Підпишіться на розсилку, аби не прогавити жодної важливої та цікавої статті. Це БЕЗПЛАТНО. З нашою допомогою працювати легше!

Освітні заходи
Отримайте нові знання
Взяти участь
Інтернет-магазин
Скористайтеся найбільш вигідними пропозиціями щодо передплати і станьте нашим читачем просто зараз
Ми в соцмережах
Бажаєте скачати файл?!



Зареєструйтесь, будь ласка!

30 секунд на реєстрацію – і Ви теж зможете скачувати необхідні документи, форми, зразки тощо


У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Я тут вперше
на реєстрацію знадобиться лише 30 секунд
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Приєднуйтесь до команди професійних бухгалтерів

заповніть форму та отримайте матеріали про:

➤ головні зміни в законодавстві
➤ методи розв'язання складних робочих ситуацій
➤ зручні сервіси для роботи

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Я тут вперше
І отримати доступ на сайт Знадобиться лише хвилина!
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль