text
Головбух: Бюджет

Плата за землю у 2018 році: що змінилось

  • 26 січня 2018
  • 33709
експерт з бухобліку та оподаткування в бюджетній сфері, Київ

Користування землею в Україні — платне, і ця плата не однакова для всіх. Розглянемо, якими будуть орендна плата за землю та земельний податок 2018 року, хто та в які строки їх сплачуватиме.

Що таке плата за землю

Плата за землю — це складова податку на майно. В Україні вона нараховується у двох формах:

  • орендна плата за землю — за земельні ділянки державної і комунальної власності;
  • земельний податок — за земельні ділянки іншої власності.

Розглянемо кожну форму детальніше.

Орендна плата за землю 2018 року

Хто сплачує

Плату за землю у формі орендної плати за земельні ділянки державної чи комунальної власності сплачують орендарі згідно укладеного договору оренди.

Розмір

При укладанні договору оренди, його продовженні слід врахувати обмеження річної суми орендної плати за Податковим кодексом України (ПК).

Так, орендна плата як плата за землю 2018 року не може перевищувати:

  • 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, окрім випадку, коли її орендаря обирають за конкурсом.
  • розміру земельного податку — для пасовищ у населених пунктах, які мають статус гірських;
  • 0,1% нормативної грошової оцінки — для баз дефлімпійської, паралімпійської, олімпійської підготовки за переліком, що затверджує КМУ.

Плата за землю в Україні у 2018 році обмежена мінімальним граничним розміром — розміром земельного податку. Цей розмір залежить від:

  • виду земельної ділянки;
  • того, провели чи не провели нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Тобто річна орендна плата за землю 2018 року державної чи комунальної власності не може бути нижчою за розмір земельного податку для цих земель.

Земельний податок 2018 року

Хто сплачує

Плату за землю у формі земельного податку сплачують власники земельних ділянок (паїв) та землекористувачі, тобто фізичні і юридичні особи.

Земельний податок справляють за земельні ділянки (паї), які перебувають у власності чи користуванні, крім земель, визначених пунктом 283.1 ПК.

Не сплачують земельний податок:

  • фізичні особи, зазначені у пункті 281.1 ПК, у межах граничних норм (площі земельних ділянок);
  • юридичні особи, перелік яких визначає підпункт 282.1 ПК.

Зауважуємо, що плата за землю 2018 року у формі земельного податку не сплачуватиметься за умови, що місцева рада у 2017 році зазначила відповідну категорію пільговиків у рішенні про ставки земельного податку на 2018 рік і пільги з його сплати. Якщо ж місцева рада прийняла це рішення у поточному місяці 2018 року, платники отримають пільги на земельний податок лише з наступного за поточним місяця. Відтак за поточний і місяці 2018 року, що йому передують, земельний податок слід сплатити.

Розмір земельного податку

Розмір земельного податку 2018 року різниться залежно від:

  • виду земель;
  • категорії землекористувача;
  • розташування земельної ділянки (у межах населеного пункту чи поза його межами);
  • нормативної грошової оцінки цієї ділянки — проведено її чи ні.

Установи землекористувачі, які сплачують земельний податок, щороку обчислюють його розмір, аби вчасно сплатити цю суму до місцевого бюджету й подати податкову декларацію.

Ставки земельного податку на 2018 рік мала встановити і оприлюднити до 15.07.2017 сільська, селищна, міська рада або рада об’єднаної територіальної громади залежно від того, до якої адміністративно-територіальної одиниці належить земельна ділянка.

Якщо місцева рада не прийняла рішення щодо розміру ставок податку на 2018 рік, його розмір установи обчислюють виходячи зі ставок, які діяли станом на 31.12.2017.

Наведемо ставки земельного податку в таблиці.

Ставки земельного податку (у відсотках нормативно-грошової оцінки)

Вид земель

Місцезнаходження земельної ділянки відносно населеного пункту

Земельний податок (плата за землю) для земель, нормативну грошову оцінку яких:

проведено

не проведено

 Земельні ділянки у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної й комунальної власності)

 у межах

≤ 12

-

 поза межами

≤ 5*

 Земельні ділянки інших користувачів

 у межах

≤ 3

-

 поза межами

≤ 5*

 Землі загального користування

 у межах

≤ 1

-

 поза межами

 Сільськогосподарські угіддя

 у межах

0,3-1

-

 поза межами

≤ 5*

 * відсотків нормативно-грошової оцінки одиниці площі ріллі у області

Плата за землю у 2018 році, яку надали гірничодобувним підприємствам, аби ті видобували корисні копалини й розробляли родовища таких копалин, справляється у розмірі 25% земельного податку, що наведено у таблиці, якщо ці земельні ділянки раніше надавали для залізниць у межах смуг відведення.

Індексація нормативно-грошової оцінки

Обчислюється плата за землю 2018 (орендна плата й земельний податок) на підставі нормативної грошової оцінки земель з урахуванням індексу споживчих цін.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки за 2018 рік застосовується із значенням 1,0 (лист Держгеокадастру від 11.01.2018 № 6-28-0.22-244/2-18). Із іншими коефіцієнтами індексації можна ознайомитись із таблиці.

Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки

Коефіцієнти індексації


Податкова декларація з плати за землю

Плата за землю у 2018 році є складовою податку на майно, але до органів ДФС за нею звітують окремо.

Податкова декларація з плати за землю затверджена наказом Мінфіну від 16.06.2015 № 560. Цю декларацію складають платники орендної плати і земельного податку. У ній зазначають річну плату за землю станом на 01.01.2018. Декларацію подають:

  • один раз на рік — до 20.02.2018;
  • щомісячно — до 20 числа місяця, що настає за звітним.

Строки сплати за землю

Власники та землекористувачі земельних ділянок, які зазначали у податковій декларації річну суму зобов’язань з плати за землю, сплачують її щомісячно рівними частинами. Строк сплати — протягом 30 календарних днів місяця, наступного за звітним.

Відповідальність за невчасну сплату

За невчасну сплату за землю платнику податків доведеться сплатити штраф у розмірах:

  • 10% від погашеної суми боргу — у разі затримки до 30 календарних днів включно;
  • 20% погашеної суми боргу — у разі затримки понад 30 календарних днів (п. 126.1 ст. 126 ПК).

Пеню нараховуватимуть після спливу 90 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати за землю (пп. 129.1.3 п. 129.1 ст. 129 ПКУ).

У разі затримки в погашенні боргу нараховуватиметься пеня за кожний календарний день прострочення у розмірі 100% річних облікової ставки НБУ, діючої на кожний такий день (абз. 2 п. 129.4 ст. 129 ПК).

Підписка на статті

Підпишіться на розсилку, аби не прогавити жодної важливої та цікавої статті. Це БЕЗПЛАТНО. З нашою допомогою працювати легше!

Освітні заходи
Отримайте нові знання
Взяти участь
Інтернет-магазин
Скористайтеся найбільш вигідними пропозиціями щодо передплати і станьте нашим читачем просто зараз
Ми в соцмережах
Бажаєте скачати файл?!



Зареєструйтесь, будь ласка!

30 секунд на реєстрацію – і Ви теж зможете скачувати необхідні документи, форми, зразки тощо


У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Я тут вперше
на реєстрацію знадобиться лише 30 секунд